Der Verkauf von Eigenheimen verlangsamt sich, da steigende Preise und ein Mangel an Häusern die Käufer einschränken.

Der Verkauf von Eigenheimen in den Vereinigten Staaten ging im Mai den vierten Monat in Folge zurück, da ein starker Preisanstieg und ein Mangel an zum Verkauf stehenden Häusern zu einer Verlangsamung des Marktes führten.

Die Verkäufe bestehender Eigenheime gingen im Mai gegenüber April um 0,9 Prozent zurück, teilte die National Association of Realtors am Dienstag mit, wobei der durchschnittliche Verkaufspreis gegenüber dem Vorjahr um fast 24 Prozent auf einen Rekordwert von 350.300 US-Dollar kletterte.

Die Eigenheimverkäufe waren im Mai fast 45 Prozent höher als vor einem Jahr, da Käufer weiterhin Städte auf der Suche nach mehr Platz und besseren Work-from-Home-Szenarien verlassen. Dieser Nachfrageanstieg hat eine Verknappung des Wohnungsangebots verschärft, die bereits vor der Pandemie ein Problem war.

Ökonomen erwarten nicht, dass sich die Dynamik in absehbarer Zeit ändert.

„Es gibt so viele Faktoren mit begrenztem Angebot, dass es schwer ist, sich in absehbarer Zeit einen enormen Anstieg des Angebots vorzustellen“, sagte Nancy Vanden Houten, leitende Ökonomin bei Oxford Economics. „Der Wohnungsmarkt leidet seit vielen Jahren unter einem Mangel an Wohnungen zum Verkauf und das ist nur noch schlimmer geworden, als die Pandemie eine Nachfrage nach Wohnraum geschaffen hat.“

Im Mai waren rund 1,23 Millionen Wohnungen im Besitz von Eigentümern auf dem Markt, ein Rückgang von 20,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr, heißt es in dem Bericht.

„Der Mangel an Lagerbeständen ist weiterhin der überwältigende Faktor, der den Verkauf von Eigenheimen bremst, aber die sinkende Erschwinglichkeit verdrängt einfach einige Erstkäufer vom Markt“, sagte Lawrence Yun, Chefökonom der Maklervereinigung, in einer Erklärung.

Immobilienmakler nannten auch den Unterbau und mangelnde Investitionen für neue Häuser als einige der Hauptfaktoren für steigende Immobilienpreise.

Die steigende Nachfrage nach Ferienhäusern führt auch zu einem Preisanstieg, insbesondere in Florida, Maryland, Massachusetts, Michigan und North Carolina, wie der Bericht zeigte.

Von Januar bis April stiegen die Verkäufe von Ferienhäusern im Jahresvergleich um 57,2 Prozent, so der Vacation Home Counties Report 2021.

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